蕲春探索小区治理新样板——从“各说各话”到“共商共管”

发表时间：2026-09-09 来源：黄冈日报

“以后小区大小事，我们业主说话更有分量，诉求也有地方反映了！”近日，蕲春县漕河镇豁口社区九铭云府小区首届业委会主任、副主任选举现场，不少业主看着计票结果由衷感慨。新一届业委会班子正式产生，标志着这个新建小区首届业委会组建工作圆满完成，小区治理有了实打实的“主心骨”。

多部门协同联动

把党建根基扎进小区

九铭云府是蕲春县漕河镇豁口社区的新建商住小区，由湖北九铭置业限公司于2019年开始承建，位于蕲春县漕河镇付畈大道与豁口路十字路交汇处。总建筑面积约18974.12㎡，商业123户，公寓238户，属目前蕲春县较大商住一体综合型大型小区，目前服务物业为湖北润铭物业服务有限公司。2022年开始第一期交房，目前常住户400户1926人，设一个小区党支部，机关下沉党员58人。

随着业主入住率逐年攀升，邻里诉求多元分散、沟通渠道不畅、公共事务推进难等问题逐渐显现。为破解新建小区治理“起步难”的痛点，在蕲春县侨联、漕河镇党委、县委社工部、县住建局等多部门的协同指导下，豁口社区党委主动扛牢统筹责任，推动小区原本的功能型党支部正式转为实体党支部，把党的组织链条直接延伸到小区楼栋，让党组织成为串联各方力量的核心纽带，从源头上夯实小区治理的党建根基。

双议事模式聚共识

阳光操作暖民心

业委会筹备启动后，小区创新建立“专题联席会+业主代表议事会”双议事模式，不搞“自上而下定调子”，而是把话语权交到居民手里。社区党委充分发动下沉党员、楼栋长、热心志愿者组建志愿服务队伍，利用晚间、周末错峰上门，把政策宣讲、民意征集直接送到居民家门口。

针对小区“三规一法”草案，开展十余轮集中研讨修改，先后落实两轮入户投票、两次全程公开公示，从意见收集、草案修订到投票计票，全流程形成闭环管理，每一个环节都晒在阳光下。镇党委宣传委员胡婷、社区党委书记陈超一全程到场，现场监督部分志愿者电话投票及计票环节，杜绝暗箱操作空间。

“我们提的不少关于小区充电桩布局、公共区域保洁的建议，都被吸纳进规约草案里，真正感受到自己的想法被重视。”小区业主李先生拿着刚领到的规约手册，脸上满是认可。历经五个多月的扎实推进，从前小区业主各说各话的分散局面彻底扭转，大家的共识一点点聚了起来，业委会选举全程零异议、零投诉，顺利完成全部法定流程。

构建共治新格局

打造宜居幸福样板

随着首届业委会正式组建完成，九铭云府小区下一步将全面落实“三方联动”议事制度，构建起“党支部领导、业委会履职、物业落实、业主参与”的四方协同治理格局。后续将重点聚焦小区环境提质、公共设施维保、邻里矛盾调解、物业服务监督等民生实事，建立起“诉求收集—分类派单—限时处置—结果回访”的全流程闭环机制，第一时间回应居民“家门口”的急难愁盼，把邻里纠纷化解在萌芽状态，推动物业服务质效持续提升。如今的九铭云府，业主们从“旁观者”变成了“参与者”，从“各扫门前雪”转向“共管一个家”。未来这个小区将以党建为笔，持续写好基层治理的“微文章”，全力打造邻里和睦、宜居幸福的小区治理样板，为蕲春县乃至黄冈全市城市基层治理积累可复制、可推广的鲜活实践经验。（黄冈日报 通讯员 胡婷 骆亚中 涂英 陈鑫）