7月8日18时许，华灯初上，竹溪武陵不夜城戏曲街的华老二烧烤店内，老板华浩忙得脚不沾地——既要招呼堂食客人，又要不时接听回头客的预订电话。

“今非昔比，翻天覆地，我见证了这条街从荒凉到红火的全部过程。”今年41岁的华浩从小在竹溪县城长大。他说，两年多前，这里还是一片冷清，晚上黑灯瞎火，行人避之唯恐不及。

武陵不夜城所在的位置，正是竹溪县昔日的西关街，至今已有600余年历史。在过去的棚户区改造中，由于民营企业资金链断裂，6.5万平方米的商业楼盘空置了近10年。

这笔“旧账”，要不要理？2021年，新一届竹溪县委、县政府没有回避，而是将其列为“必答题”。

县里成立工作专班，与街区原开发方进行了十余轮谈判。经过审计理清账目、理顺债务关系，老百姓的合理诉求得到了妥善解决。

解决“活下来”的问题只是第一步。如何继续理好这笔“旧账”，让闲置楼盘真正“火”起来，又是一道棘手难题。

此后两年多时间里，竹溪县没有急于求成，也没有另起炉灶。县里多次组织外出调研学习，邀请国内知名文旅策划公司参与设计，广泛征求群众意见，县委、县政府班子先后45次研究论证，最终确定引入十堰市文旅体投与县文旅投合作成立运营公司，探索“盘活资产经营型”夜经济文旅模式，将非遗文化活化利用与街区夜市经济有机结合，打造武陵不夜城，辐射十堰本地及陕西平利、安康，重庆巫溪等周边县域。

新的问题接踵而至：钱从哪里来？

2023年，竹溪县抓住国家推动旅游业高质量发展的政策机遇，成功申报了省级文旅专项债。同时，通过经营城市理念，采取“国企主导+民企参与”的模式，撬动社会资本1.4亿元，有效破解了资金难题。

“改造的核心是平衡保护与创新，让老街焕发新生。”竹溪文旅商业运营管理有限公司总经理马熙午介绍，改造过程中，县里坚持只做微改造、精提升，不搞大拆大建，不翻新扩建，统筹推进供水排水、燃气更新、雨污分流等基础设施和公共配套服务的改造升级。

业态布局上，该县聚焦引进全国连锁品牌、国内外知名企业和地方特色品牌，植入特色小吃、非遗文创、特产超市、休闲娱乐、亲子互动等七大业态。肯德基、朝天门、瑞幸咖啡等一线品牌相继入驻，十三西施、冯妮儿麻糖、武陵精酿等老字号和非遗小吃也纷纷落户。

管理方面，坚持运营前置，出台《街区商户运营管理办法》，对整个街区实行统一营销、统一物业、统一收银、统一管理。对入驻商户采取末位淘汰制，每季度开展营业绩效评估和群众评价，实现透明公开、实时分账，确保街区始终保持高标准、高品质的经营环境。

文化氛围营造上，街区将现代光影技术与本地国家级非遗“山二黄”戏曲元素相融合，打造沉浸式戏曲体验。编创了《武陵梨园情》四季版本以及国潮百戏、革命烽火等戏曲节目——单看是戏，连看成剧，除周一外每天轮番上演，让游客沉浸式体验“活”在当下的非遗文化。同时，拓展戏曲元宇宙体验，打造电影街、皮影街、武陵夜市、小戏骨游乐园，丰富汉服换装、戏曲学唱、AI体验等场景，构建起“免费景区+深度体验”的留客生态。

2023年10月底，华浩经营了10多年的老烧烤店租约到期，他果断在武陵不夜城租下200多平方米的门面，投入60多万元装修，成为街区第一批入驻商户。

“当时政策很优惠，我一次性签了5年租约。”华浩介绍，前两年租金实行“交一半免一半”的优惠。

2023年12月30日，武陵不夜城开街。开街首日客流量即突破10万人次，14天内突破100万人次。昔日荒凉的西关街，一夜之间成为鄂渝陕三省毗邻地区的“会客厅”，先后获评“湖北省夜间经济消费集聚区”和全省十大夜游目的地之一。

“以前周边游客来竹溪，大多当天往返。现在很多人选择住下来，白天游山玩水，晚上看戏、品美食。”竹溪县文旅局局长喻泉源介绍，节假日外地游客占比已超过五成，游客在竹溪的平均停留时间从1小时延长至3小时，夜间消费占比高达87%，全县宾馆入住率跃升至98%。

火爆的人气直接带动了闲置商业门面的销售。曾经每平方米6000多元无人问津的铺面，如今涨到每平方米10000多元，仅门面销售一项就回笼资金7亿多元。

如今，武陵不夜城已吸引200多家商户入驻，带动3500余人实现家门口就业。

“西关街盘活后的持续火爆，超出了我的预期。”华浩说，烧烤店营业两年多，投资已全部回本。如今店里雇了8名员工，节假日仍忙不过来，高峰时日营收超过3万元。（湖北日报全媒记者 许应锋  通讯员 郭浩 郭军）