盘活边角空间 改造老旧小区 咸丰激活城市“微更新”
4月20日，占地约5400平方米的咸丰县大坝新城青少年游乐园施工现场，工程进入收尾阶段。“预计5月1日前投入使用。”咸丰县国有资本运营集团有限公司副总经理李论介绍，施工方利用桥下高差，建起了篮球场、羽毛球场、匹克球场，并配置了滑梯、攀岩墙等儿童游乐设施。
这处桥下乐园，正是咸丰城市“微更新”的生动实践。近年来，该县聚焦民生需求，盘活边角空间、改造老旧小区、统筹片区开发，推进城市品质提升。
边角焕新 激活“沉睡空间”
城市街巷缝隙、桥下河岸、街角空地，往往藏着民生痛点。咸丰县住房和城乡建设局相关负责人介绍，县域内有不少地块长期闲置，有的成为垃圾堆放地，有的因权属复杂成为治理盲区。如今，通过因地制宜盘活利用，闲置空地变身便民休闲场所。
曾经杂草丛生的河岸荒地，如今建成滨河体育公园，拥有3个标准篮球场、1个五人制足球场和1个儿童游乐区。傍晚时分，老人在这里悠闲慢行，孩子在沙坑里嬉戏。
街角的“口袋公园”也陆续建成。青龙嘴公园西临青龙农贸市场，是周边居民的休闲好去处；卢家沟公园融入禁毒主题，居民散步之余了解禁毒知识。
“十四五”期间，咸丰县利用城市“边角料”地块建成9个主题公园，人均公园绿地面积达20.7平方米。
城市停车难题也在边角地上找到破解良方。高乐山镇晨光社区赵家湾巷一处闲置地块，经过清理整治改建为停车场，新增26个泊位。近年来，全县利用边角地建成停车场6个，新增车位263个。
小区蝶变 重塑“老旧肌理”
“我们社区89个小区中，老旧小区占比超九成，目前改造已基本完成。”高乐山镇乐山社区党委书记唐一铭说。
县城老县委会宿舍65岁以上居民占小区总人数的三分之一。改造前，道路不畅、消防通道堵塞、杂物堆积、排水淤堵等问题突出。2020年起，该小区全面整治环境乱象，拆除煤棚、清理卫生死角，优化梯步通道为无障碍缓坡，增设停车位。“门球场、广场也做了适老化改造，下楼就能活动。”居民纷纷点赞。
高乐山镇南门小区也面临相似情况。该小区建于2003年，17栋楼居住着761户居民，周边有517家商铺。改造前，屋顶渗漏、化粪池堵塞、停车混乱等问题频发。
破题的关键是“双五级齿轮”机制。业委会主任苏林武介绍：第一层级由县委宣传部统筹、政协搭建平台、社区协调、业委会激活、居民共建，第二层级由单元长收集民意、楼栋长上报、业委会研议、社区统筹、部门响应。通过多次业主委员会会议和多部门协调，明确了公共区域权属，完成改造。
针对停车矛盾，南门小区未引进商业物业，而是在社区协调下，由城管、公安联合整治，清理46辆僵尸车，腾出120个停车位。同时，创新“业主+社区+国企”模式：社区协调，国有资本运营集团修建并管理停车场，停车收益对冲建设资金，结余归全体业主所有。“业主不用交物业费，维修资金也够用。”苏林武说。去年春节，业委会拿出结余资金布置南门广场，居民反响热烈，更愿意参与小区治理。
片区深耕 撑起“核心板块”
“咸丰聚焦‘一大一小一山一河’四大板块，推进城市提质。”咸丰县住房和城乡建设局主要负责人介绍，“一大”即打造既有烟火气又有高颜值的大坝片区高品质核心商圈；“一小”即打造集教育医疗、体育健身、文化展演等为一体的小模片区高品质完整社区；“一山”即打造“高端民宿集群+开放山地公园”的白虎山片区休闲康养后花园；“一河”即打造曲江河片区“生态+文旅+产业”融合发展带。
目前，大坝新城商业中心主体已完工。4层商业建筑拔地而起，玻璃幕墙、地下车库、配套用房正有序施工。农贸综合市场（二期）也在推进。针对青龙嘴农贸市场，相关部门已联合开展走访调研，制定市场整改方案，计划完善市场功能，建设青龙集市电商产业园。（恩施日报全媒体记者 彭信琼 通讯员 舒淑 王缘）
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