一针一线“织”新城——鄂州以系统更新重塑城市温度与发展韧劲

发表时间：2026-02-13 来源：鄂州日报

“断头路”打通，连起的是民心与畅通；老旧小区焕新，托起的是期盼与温情；高品质住宅破土，筑下的是信心与未来……

2025年，市住房和城市更新局紧紧围绕“稳增长、抓项目、防风险、惠民生”这一主线，在压力中稳健前行，于实干中开拓新局，以稳中有进的发展态势，递交了一份写满温度与分量的年度答卷。

市场之稳：精准施策下的韧性发展

房地产市场的平稳健康发展，牵动经济大盘，关乎万家灯火。鄂州的答卷上，写满了“精准”与“创新”。

销售数据是市场信心的风向标。2025年1至11月，全市商品房销售面积同比增长6.5%，增速连续15个月飘红，且高于全省平均水平。这抹亮色的背后，是一系列夯实市场根基、保障群众权益的扎实举措。

“保交楼”是稳民心的头等大事。全市18个保交房项目1153套住房已全部交付，业主们悬着的心终于落地。与此同时，一项开创性的探索在全省率先落地：由政府出面，以需定购，将176套存量商品房转化为配售型保障性住房，并收购3438套存量房用作安置房。“这好比为市场引入了‘源头活水’，”市住房和城市更新局相关负责人说，“既高效解决了保障性住房和安置房来源，又为消化商品房库存、稳定市场预期开辟了新路径。”截至目前，全市已筹集安置房7177套，实现了安置房缺口的动态清零。

化解“烂尾楼”是祛除城市伤疤的攻坚战。曼晶酒店等4处沉寂多年的“烂尾楼”被成功盘活，莲花中央广场项目取得突破性进展。这些“硬骨头”的啃下，不仅重塑了城市面貌，更释放出政府护航市场、优化营商环境的坚定信号。

在市场供给端，随着《高品质住宅规划建设评价指标》的出台，鄂州新建商品房全面迈入高标准建设时代。吴都城市森林花园、璟华府等首批试点项目已破土动工，它们承载的，是市民从“有房住”到“住得好”的升级梦想。

城市之新：内外兼修中的品质跃升

城市更新，非一日之功。它既需要打通交通“大动脉”，也需疏通生活“毛细血管”；既要扮靓“面子”，更需筑牢安全的“里子”。

2025年全年149个城建项目107.58亿元的投资额，如期完成了目标任务。其中最让市民有感的，莫过于出行的畅达——鹰山路、文苑路、广山路等12条“断头路”相继贯通。这些路的打通，疏解的是拥堵，连接的是民心，激活的是片区发展的微循环。

视线从地上转向地下，一场关乎城市运行安全的“生命线”工程正在纵深推进。全市2600多公里燃气管网有了数字“底图”，数百套智能监测设备守护着供水供气管网安全。近50公里地下综合管廊的延伸，如同为城市安装了一条集约、高效的“主动脉”，让电力、通信等管线住进“集体宿舍”，彻底告别“马路拉链”的困扰。

更新不仅是政府的“独角戏”，更是社会的“协奏曲”。在华容镇韩畈村，“政府引导+市场运作+居民共建”的创新模式开花结果。通过“自拆自建”，盘活了万余平方米低效用地，居民成为更新过程的主导者和受益者。在鄂州一建有限公司宿舍小区、麦面小区麦面编织楼，自主更新的意愿正在凝聚，居民们热烈讨论着家园的未来蓝图。这种共建共治共享的模式，为城市更新注入了可持续的内生动力。

与此同时，“瓶改管”让更多家庭用上了安全经济的天然气，123个老旧小区改造全部开工，50部加装电梯为老旧楼宇居民带来“一键直达”的幸福……这些看似细微的改变，如涓涓细流，汇聚成百姓获得感、幸福感的切实提升。

动力之源：多方筹措下的持续赋能

城市建设，既需远见，也需“真金白银”。在地方财力有限的现实下，向上争取资金不仅是解题之策，更是发展之机。

2025年，全市在住房与城市更新领域争取到位资金突破10.14亿元，同比大幅增长80%。这笔资金如同及时雨，来源清晰、投向精准：超过2亿元的中央补助资金，重点浇灌保障房建设、老旧小区改造等民生土壤；5.86亿元的“两重”“两新”国债资金，倾注于污水管网改造、黑臭水体治理等城市“里子”工程，为绿色低碳发展筑牢根基。更富前瞻性的是，1.9亿元2026年度保障性安居工程补助已提前下达，为来年的民生项目备好了“提前量”。

“路平了，屋暖了，心也亮堂了。”老百姓朴素的感叹，道出了城市更新最真切的意义——将发展的宏图，转化为市民门前可感的温度、日常可触的美好。（鄂州日报全媒体记者戴静）